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사건번호 2024 타경 50540를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 50540를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2024 타경 50540 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 포도원로 71, 2동 2층202호 (신천동,디오빌라) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.3 평 / 건물 17.8 평 |
| 매각기일 | 2024-10-30 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 142,000,000원 |
| 최저입찰가 | 99,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,940,000원 |
| 청구금액 | 25,823,980원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 99,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
포도원로 71 | 518.799 분의 30.456 | 30.637㎡ (9.27평) |
| 건물 |
포도원로 71 | 2층202호 (신천동,디오빌라) 철근콘크리트구조 | 58.77㎡ (17.78평) |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년1월10일 |
근저당권 |
32,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월12일 |
근저당권 |
78,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월6일 |
가압류 |
12,240,014원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월12일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년4월17일 |
가압류 |
11,700,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.01.10.근저당권입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 142,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,823,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 210,923,077원 156,063,857원 |
76% 2.4회 |
| 6개월 | 28건 | 196,428,571원 140,199,112원 |
73% 2.8회 |
| 12개월 | 48건 | 170,945,833원 120,943,701원 |
71% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
