[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 대벽2리마을회관 남서측 인근에 위치하며,주위는 각종 규모의 공장과 농경지, 임야 등이 소재하여 있는 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수등을 고려할 때 대중교통수단은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1)토지는 남서측 하향완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장용지로 이용하고 있으며, 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 공부상 지목은 도로이나 현재는 제시외건물부지로 이용되고 있는 상태로서, 기호(1)토지에의 출입은 북측으로 인접한 "약암리 145-1번지"토지를 이용하고 있음.
[도로상태] 기호(1)토지는 지적도상 기호(4)토지를 출입로로 이용하게 되어있으나, 현재는 함께 공장부지로 이용하고 있는 북측으로 인접한 "약암리 145-1번지"토지를 이용하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),기호(4) 필지 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 본 증명은 간혹전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인 받으시기 바랍니다.임 [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2007.11.15인 일반철골구조 난연연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등기호(3)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2007.11.15.인 일반철골구조 난연연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 기호(2)건물은 공장과 일부 사무실 등으로 이용하고 있으며, 기호(3)건물은 공장으로 이용하고 있으며, 기호(2)건물과 기호(3)건물을 제시외건물(ㄴ)으로 연결하여 이용하고 있으며,연결부분과 북쪽 측면의 벽면은 개방된 상태에 있음.
또한 전체적으로는 북측으로 인접한 "약암리 145-1번지"의 공장과 함께 이용하고 있음.
[설비내역] 기본적인 전기설비가 되어 있으며, 기호(2)건물에 기본적인 급배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] - 기호(1),(4)토지상에 철파이프조 판넬지붕 약295㎡(작업장 등)과 기호(2)와 기호(3)건물 사이 및 북측으로 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.
- 기호(2)와 기호(3)건물에 제시외물건으로서 호이스트(표기 2톤)가 설치되어 있으며, 기호 (1)토지의 서측에 수변전설비(종전 계약용량은 270KW로 확인됨)가 소재하고 있어서 관찰감 가법 등을 적용하여 평가 표기하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.